ルーフバルコニーの簡単な初歩や基本的な使い方・利用方法・仕様方法・やり方

ルーフバルコニーの簡単な初歩や基本的な使い方・利用方法・仕様方法・やり方

新築マンションを購入する際に、ルーフバルコニーがついている物件を選ぶかどうかは十分に検討してからにした方がよいです。一慨にお得ともいえません。基本的に下の部分は下の階の人の住居部分になりますので、ガーデニングなどで下の階への水漏れなどの原因にならないような使い方とされています。明確は規約はないものの、騒音などの問題もありますので、十分な配慮が必要になります。水漏れなどのトラブルなどが生じた場合の補修などは管理会社が対応する事が多いのですが、原因が老朽化などの場合は管理会社の対処になりますが、中古マンションなどを購入する場合は、補修に関しての規約を必ず確認してから購入する事をおすすめします。ルーフバルコニーを使用している人の使用の仕方が原因で生じたトラブルなどは自己負担になる可能性があります。

ルーフバルコニーとは

ルーフバルコニーとはマンションなどで下の階の住宅部分の屋根に当たる部分を利用したバルコニーの事になります。通常のバルコニーよりも広いスペースとなりますので、ルーフテラスと表現する事もあります。日当たりもよく開放的な空間になりますので、利用方法としてはガーデニングを楽しんだり、バーベキューなどちょっとした屋外パーティなどを行う事が出来ます。住居部分の占有スペースが実際の住居スペースよりも更に広く感じます。賃貸にしても分譲にしてもお得感があります。同じマンションではお得感がある為人気がありますがマンション一棟でも数か所程度の場合も多いです。賃貸の場合などはめぐり逢えたらラッキーと言った感じです。しかし開放的ではありますが、都心部のマンションやビルが密集しているエリアではそれ程の開放感も少ない場合もあります。

初心者にオススメのルーフバルコニーの使い方・利用方法

初心者にオススメの初歩的な使い方はガーデニングです。広いスペースを活用してハーブなどの育てやすい植物を植えてみると料理に活用できます。またハーブは香りがありますので、虫もあまり付かないので初心者でも簡単に育てる事が出来ます。開放的な空間を利用してテーブルとイスを置いてみると癒しの空間を作る事が出来ます。季節のよい時期などにルーフバルコニーでお茶を飲んだり、朝食を取ったり、いつもと違う雰囲気を楽しむ事が出来ます。緑を多く置く事で、より癒しの空間を出す事が出来ます。また小さなお子さんのいる家庭では、ちょっとした遊びのスペースとして活用する事も出来ます。夏場はビニールプールなどを楽しむ事が出来ます。

ルーフバルコニーは簡単に使える

住まいでは、やはり庭の利用が魅力的ということで、農耕民族である日本人は、やはり土地付きの一戸建て住宅にこだわったりしますが、それも土地である庭でいろいろ楽しみたいということだからですが、マンションなどでもそれに近い使い方ができます。それがルーフバルコニーというバルコニーの大きなものですが、庭が持てない分、ルーフバルコニーを持つことで、庭のような利用をマンションでできるということで、さまざまな利用方法を楽しむことができます。初歩的で基本的な楽しみ方、使い方では、やはりガーデニングをルーフバルコニーで楽しむということではないかということですが、他にも広いバーベキューや日焼けに使うとか、ゴルフの練習でも利用できるということになります。

ルーフバルコニーを使うのに必要な準備

またその広さの中でできることを準備するということで、さまざまな利用での準備ができるということですが、その中で注意点ということでは、確認の準備が重要になります。利用規約でできないマンションもあるからで、それをよく理解しないと、あとで注意されて気まずい感じになったりします。ですのでルーフバルコニー付きのマンションを購入する場合で、目的をもって使い方を考えている場合には、それができるかどうかの規約の確認が必要になります。またガーデニングでも防水ということもあるので、ガーデニングでもどのくらいできるかということもポイントになります。特に広さがあるので、一面にガーデニングをするという場合には、枯葉の対処や虫や鳥の対処、また防水の対処が必要です。

ルーフバルコニーの使い方・手順

具体的な利用方法ということでは、多くの人がバルコニーでバーベキューなどを家族や友人を集めてしたいということですが、この場合もにおいや騒音などに注意する必要があります。若い人などが集まると、どうしても騒音が出ますので、近所から苦情が出ます。そのようなことがないように利用するということでも注意が必要になります。またガーデニングは楽しいですが、あくまでも団地住まいということですので、これも周りに迷惑がかからないように注意をしながら楽しむということが必要になります。煩わしいことですが、これは仕方のないことでしょう。もともと庭とバルコニーは構造が違うからです。しかし狭いバルコニーよりも快適に利用することができるのは確かです。

ルーフバルコニーを使えると何が良いか?

ルーフバルコニーの良さやメリットということでは、やはりマンションの外に広い空間を確保できるということで、いろいろ楽しめるということがあります。例えばヨガなどの体操を何人かで、青空の下でできるということも面白いかもしれません。広さにもよりますが、あるいは副業に利用できるということもあります。また密室からの開放感を利用した楽しみ方や、仕事をする場所ということでもパソコンだけ移動すればよいような仕事の場合には、快適に利用することもできるということになります。このようにマンションなどの場合にはできるだけ利用空間が広いほうが快適ですから、ルーフバルコニーは非常にメリットの多い使い方ができる空間ということができます。

ルーフバルコニーの利用時の注意点

ルーフバルコニーが付いている住居の場合、その他のお部屋に比べると2割程度価格が高い事が多いです。どうしても付けたいという人であればよいのですが、おまけ程度に考えている場合は逆に高い買い物になってしまいます。またルーフバルコニーに面しているお部屋の窓の履きだし口とルーフバルコニーの高さを確認する事が必要です。多くの場合、履きだし口よりもルーフバルコニーの方が高くなる事が多いです。また多くのルーフバルコニーは北側に面する事が多く、ガーデニングなど上手くいかない事もあります。このような向きにある場合、夏場位しか使えなくなります。またルーフバルコニーはマンションの共有部分というくくりとなり専用使用権に基づき利用するものになります。

ルーフバルコニーの全体的なまとめ

新築マンションを購入する際に、ルーフバルコニーがついている物件を選ぶかどうかは十分に検討してからにした方がよいです。一慨にお得ともいえません。基本的に下の部分は下の階の人の住居部分になりますので、ガーデニングなどで下の階への水漏れなどの原因にならないような使い方とされています。明確は規約はないものの、騒音などの問題もありますので、十分な配慮が必要になります。水漏れなどのトラブルなどが生じた場合の補修などは管理会社が対応する事が多いのですが、原因が老朽化などの場合は管理会社の対処になりますが、中古マンションなどを購入する場合は、補修に関しての規約を必ず確認してから購入する事をおすすめします。ルーフバルコニーを使用している人の使用の仕方が原因で生じたトラブルなどは自己負担になる可能性があります。

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